Ereignisreiche Woche(n)

Hier ist es etwas ruhiger geworden, was aber nicht daran liegt, dass nichts passierte. Im Gegenteil: laut den derzeitigen Informationen soll der Keller möglicherweise in der 50. KW/2011 kommen und aufgebaut werden. Demnach müssten in der 49. KW die Tiefbau-Arbeiten und die Bodenplatte gegossen werden. Soweit so gut. Bis dahin muss allerdings noch etliches erledigt werden.

Nächste Woche am 30.11.2011 haben wir ein Baustellengespräch zum Thema Keller mit dem Bauleiter Herrn C. von Knecht-Keller. Idealerweise haben wir dann auch schon unseren Tiefbauer dabei. Dieser muss also schleunigst ausgewählt werden. Wir haben bisher ein paar Rückmeldungen erhalten, so dass das hoffentlich klappt.

Mit Bio-Solar-Haus haben wir weiter am Vertrag gefeilt und eine Einigung gefunden, mit der wir wohl alle Leben können. Danke an dieser Stelle an Herrn W. für die geduldige Zusammenarbeit. Eine weiter gute Erfahrung haben wir mit Herr F. von Bio-Solar-Haus erlebt. Er hatte sich die Einrichtungspläne im Zusammenhang mit seinen Plänen für die Statik und Ausführung angesehen und war dabei auf eine Diskrepanz gestoßen, auf die er uns hinwies. Vielen Dank dafür. Zum Glück war es nur ein älterer Stand des Einrichtungsplans, der noch 60 cm Oberschrank und ein kleineres Fenster in der Küche vorsah. In dem Beratungsgespräch mit Frau B. haben wir – unserer Erinnerung nach – das Fenster vergrößert und auf den einen Oberschrank verzichtet. Platz genug werden wir so oder so haben.

Der Liefertermin für unser Haus ist leider dann erst im Februar 2012 (7. KW). Bis dahin muss der Keller dann »winterfest« und möglichst regendicht gemacht werden. Aber was im Boden ist, ist halt im Boden und die Chance möchten wir nutzen.

Es gibt laut Stadt Bornheim wohl auch eine Rückmeldung vom Kampfmittelräumdienst. Hier mussten wir anfragen, da für unseren Keller ja tiefer als 80 cm ausgehoben werden muss.

Wir haben die Statiken sowohl von Bio-Solar-Haus, als auch Knecht Keller erhalten und direkt an unser Prüfstatiker Büro weiter geleitet. Dort muss ich mal bei Gelegenheit nach hören, wie der Stand der Dinge ist.

Am Samstag und am Montag haben wir Termine mit Elektrikern zur Vorbesprechung. Ein ganz wichtiges Thema dabei ist ein noch ziemlich üppiges: haben wir eine Chance auf ein Bussystem mit EIB/KNX oder reicht es letztlich doch nur für »konventionell«. Zu steuern, gibt es in dem Haus ja schon ein paar Dinge. Unsere erste Empfehlung, die Vernetzung mit Tastern und Relais vorzubereiten, erscheint je mehr ich mich einlese nicht ganz so super zu sein. Ich bin gespannt und wir werden berichten.

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Prüfstatiker ausgewählt: Büro Dr.-Ing. W. Naumann + Partner aus Köln

Wie schon in der »Suche nach dem Prüfstatiker« geschrieben, waren wir auf der Suche nach einem Ingenieurbüro das die Statik unseres Bio-Solar-Hauses gemäß der LBO prüft. In der Woche haben wir mit den Büros telefoniert und die für uns drängenden Fragen geklärt:

  1. Klappt das kurzfristig und wie lange dauert die Prüfung?
  2. Wie viele und welche Kontrollbesuche sind notwendig?
  3. Kann die Rechnung aufgeteilt werden (50:50 Teilung für uns wichtig)?

Da die Angebote identisch waren unterschieden sich die 3 Büros nur in Entfernung und dem »Bauchgefühl«. Wir haben uns gestern abgestimmt, für das Ingenieur- und Statik-Büro Dr.-Ing. W. Naumann + Partner Ingenieurgesellschaft mbH entschieden und den Auftrag vergeben.

Mit Herrn Naumann einigten wir uns zudem auf vermutlich 4 Kontrollen:

  1. bei/nach der Gründung
  2. vor dem Gießen der Kellerdecke (Knecht Keller)
  3. beim Aufbau des Traggerüstes (Bio-Solar-Haus)
  4. Schlussabnahme

Weitere Kontrollen würden wir dann bei Bedarf entsprechend abstimmen. Die Statik von Bio-Solar-Haus haben wir direkt an das Büro weiter geleitet.

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Statik von Bio-Solar-Haus erhalten

Am Freitag (18.11.2011) haben wir die Statik für unser Haus von Bio-Solar-Haus erhalten – schnell und bequem als PDF-Version per E-Mail. So konnte ein kleiner Fehler dann auch schnell gemeldet und behoben werden. Schön viele Zahlen auf insgesamt 89 Seiten lang und ich weiß, warum ich kein Statiker geworden bin ;).

Auf jeden Fall ist es schon mal sehr gut, dass wir die Statik von Bio-Solar-Haus haben. Denn nachdem ich ja schon gelernt habe, dass Prüfstatiker gerne von oben nach unten prüfen, hätten wir damit schon mal den Anfang.

Dank der PDF-Datei ließ sich die Statik auch schnell an das Statikbüro unserer Kellerbaufirma Knecht weiter leiten. Hier warten wir noch auf die Statik für den Keller, ich hoffe aber, dass wir die auch Anfang nächster Woche bekommen. Insgesamt müsste diese einfacher als die des Hauses sein. Aber wir lassen uns überraschen.

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Tiefbau-Ausschreibungen für den Keller versendet

Wir haben heute einen erfreulichen Anruf von Herrn R. von Knecht Keller erhalten. Sie können unseren Keller vermutlich schon Anfang bis Mitte Dezember 2011 liefern. Das wäre natürlich klasse, wenn das noch so klappen würde.

Das heißt nur, dass wir jetzt bei der Ausschreibung uns auch »ran halten« müssen. Ich habe heute Nachmittag dann unsere ersten 4 Empfehlungen abtelefoniert. Erfreulicherweise gab es keine direkte Absage für die Ausführung Anfang Dezember. Lediglich ein Unternehmen ist vermutlich zu ausgelastet. Die Ausschreibung wollten sie sich dennoch ansehen. Die zwei fehlenden E-Mail-Adressen habe ich bei den Anrufen auch erhalten, so dass alle Firmen per E-Mail unsere Ausschreibungsunterlagen erhalten haben. Jetzt heißt es wieder abwarten. Als letzte Einreichungsfrist haben wir den 30.11.2011 angegeben. Ich hoffe jedoch, dass wir bereits vorher unsere Angebote erhalten.

Aufgrund der Größe der Anlagen, habe ich diese als ZIP-Datei auf unseren Server hoch geladen und in de E-Mail nur verlinkt. Als PDF-Datei habe ich Deckblatt, Bietererklärung, zusätzlichen Bedingungen und der Leistungsbeschreibung direkt mit der E-Mail verschickt. Zusätzlich habe ich das folgende Foto verlinkt, damit sich die Firmen direkt einen Eindruck der Grenzbebauung machen können:
Das Foto zeigt die alte Backstein-Mauer und -Scheune an unserer Grundstücksgrenze. Diese hat uns zusammen mit der Größe der Baugrube (u. a. durch die 45° Böschungswinkel) ganz schön Kopfzerbrechen bereitet. Als nächstes steht dann das Beweissicherungsverfahren an, bei dem der aktuelle Zustand dokumentiert wird.

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Erfahrungen mit Büchern zum Hausbau

Neben unserem Bauberater haben wir verschiedene Bücher und Ratgeber verwendet. Einen Teil davon möchten wir nachfolgend kurz vorstellen:


Richtig bauen: Ausführung: Neubau und Umbau

Das Buch wurde heraus gegeben von der Stiftung Warentest zusammen mit der Verbraucherzentrale NRW. Bei Amazon hat es mit 4 von 5 Sternen eine recht gute Bewertung. Also hatten wir es bestellt. Insgesamt enthält es viele Tipps und Hinweise auf ca. 200 Seiten. Für eine grobe Übersicht ist das Buch durchaus empfehlenswert. Gut gefallen haben uns die vielen Checklisten und Zeichnung mit Erklärung der jeweiligen korrekten Fachbezeichnungen. Ganz hundertprozentig zufrieden waren wir nicht, da es doch an einigen Stellen (z. B. bei der Tipps rund um die Ausschreibung) sehr allgemein bleibt.


Richtig bauen: Planung: Neubau und Umbau

Auch dieses Buch wurde von der Stiftung Warentest zusammen mit der Verbraucherzentrale NRW heraus gegeben. Dieses Buch hatten wir uns ganz zu Beginn unserer Überlegungen gekauft. Es wendet sich insbesondere an »Beginner«. Gut gefallen hatten uns insbesondere die Erklärungen zur Entwurfsplanung von Grundrissen. Auch Materialien und Fachbegriffe werden einsteigerfreundlich erklärt.


Kauf und Bau eines Fertighauses: Massiv- und Holzbauweise

Ebenfalls ganz zu Beginn hatten wir uns diesen (9,90 €) günstigen Ratgeber gekauft. Wie die beiden anderen wird er heraus gegeben von der Stiftung Warentest zusammen mit der Verbraucherzentrale NRW. Bei Amazon erhält das Buch eine volle 5 Sterne-Wertung, die in unseren Augen auch gerechtfertigt ist. Das Buch können wir empfehlen, da es insbesondere auf Besonderheiten mit Fertighausanbietern eingeht.


Hinweis: Die Bücher sind auf dieser Seite zu Amazon verlinkt und wer sie darüber kauft, unterstützt uns ein bisschen. Teurer werden die Bücher dadurch natürlich nicht.

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